Nowe biurowce zabierają najemców starym

źródło: Materiały Inwestora

Q22 firmy Echo Investment nowa wieża biurowa w Warszawie

Mimo rosnącej nadpodaży i presji ze strony najemców na obniżki czynszów właściciele najbardziej prestiżowych biurowców ich nie obniżają.

Najdroższe biura w Polsce są do wynajęcia za 22–25 euro za mkw. miesięcznie w ścisłym centrum Warszawy. – Czynsze wyższe niż dużych biurowcach są w kameralnych budynkach, np. w zabytkowych kamienicach typu Smolna 40 czy Le Palais. Stawki wyjściowe w takich obiektach mogą sięgać 23–25 euro za mkw. miesięcznie – mówi Tomasz Czuba, dyrektor działu wynajmu powierzchni biurowych w JLL.

Pustostanów przybywa

Według firmy JLL wyższe stawki czynszowe będą się wiązać z wynajmem powierzchni w nowych biurowcach, najlepiej zlokalizowanych, wyróżniających się na rynku.

– Wysokość czynszu zależy od wielu czynników. Drożej będzie w obiekcie, w którym jest mało wolnych biur. Bardziej kosztowne będą też powierzchnie na wysokich piętrach, choć w zależności od zajmowanej powierzchni najemca zapłaci różne stawki. Im większą powierzchnię chce wynająć, tym niższy czynsz może...