Zgoda na przedterminowe rozwiązanie umowy jest usługą

źródło: materiały prasowe

Michał Malesa, konsultant w warszawskim biurze Deloitte Doradztwo Podatkowe sp. z o.o.

Kwota zapłacona wynajmującemu przez najemcę na podstawie porozumienia, w zamian za przedwczesne rozwiązanie umowy najmu, jest wynagrodzeniem za odpłatne świadczenie i podlega opodatkowaniu VAT.

Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 7 lipca 2016 r. (I FSK 226/15).

Podatnik prowadzi działalność polegającą na wynajmowaniu lokali użytkowych. Jeden z najemców wystąpił z prośbą o wcześniejsze rozwiązanie umowy. Po negocjacjach zawarto porozumienie, w ramach którego tytułem strat i utraconych korzyści wynajmującego, spowodowanych wcześniejszym rozwiązaniem umowy, najemca zobowiązał się do zapłaty odszkodowania.

Podatnik zwrócił się do organu podatkowego z pytaniem, czy w tym stanie faktycznym prawidłowe jest traktowanie odszkodowania jako świadczenia pieniężnego niepodlegającego opodatkowaniu VAT. Zdaniem podatnika, nie stanowi ono wynagrodzenia za wykonanie jakiejkolwiek spośród czynności wymienionych w art. 5 ust. 1 ustawy o VAT, w szczególności odpłatnego świadczenia usług.

Organ w wydanej interpretacji indywidualnej uznał stanowisko podatnika za nieprawidłowe wskazując, że w zamian za odstąpienie od umowy, a tym samym rezygnację z roszczeń...