Odstępne zapłacone za rozwiązanie umowy w kosztach podatkowych

Spółka jest uprawniona do zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów kwoty odstępnego, wypłaconego na rzecz dzierżawcy w związku z zawarciem porozumienia i skróceniem umowy, jeśli z wyliczenia wynika, że inny sposób zagospodarowania terenów da większy przychód niż ten, który uzyskiwała na podstawie umowy dzierżawy.

Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w wyroku z 24 listopada 2016 r. (I SA/Po 817/16).

Na podstawie umowy dzierżawy wnioskodawca (spółka), w zamian za określone wynagrodzenie, oddał w dzierżawę część należącego do niego terenu. Zgodnie z umową, dzierżawca wykorzystywał ten teren w prowadzonej przez siebie działalności polegającej na zarządzaniu parkingami położonymi wokół portu lotniczego. Wynagrodzenie spółki za wydzierżawienie terenu zostało co do zasady określone jako procent od uzyskanego przez dzierżawcę przychodu netto (nie mniej jednak niż kwota ustalona w umowie). W związku z tym, że spółka zdecydowała o rozwiązaniu umowy z dzierżawcą, zostało zawarte porozumienie, zgodnie z którym wnioskodawca został zobowiązany do wypłaty na rzecz dzierżawcy odstępnego za przedterminowe rozwiązanie umowy.

We wniosku o interpretację spółka spytała, czy ma prawo do zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów kwoty odstępnego wypłaconej na rzecz dzierżawcy w związku z rozwiązaniem umowy. Jej zdaniem odpowiedź na to pytanie powinna być twierdząca.

Organ interpretacyjny uznał, że wypłacona na rzecz dzierżawcy kwota odstępnego nie jest kosztem uzyskania przychodów w rozumieniu art. 15...