Możesz się nie zgodzić, słup i tak stanie na twojej ziemi

źródło: materiały prasowe

Maciej Nowak | Ekspert Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego w Szczecinie

Rz: Na jakiej podstawie zakład energetyczny może postawić np. słup linii energetycznej na cudzej działce?

Maciej Nowak, radca prawny: Podstawowym rozwiązaniem prawnym, przewidzianym w tym wypadku w ramach kodeksu cywilnego, jest służebność przesyłu. Jest to specjalny rodzaj ograniczonego prawa rzeczowego, na mocy którego przedsiębiorca przesyłowy dostaje możliwość posadowienia i następnie eksploatacji urządzeń przesyłowych na nieruchomości. W zamian za to – w modelowym ujęciu – powinien zapłacić właścicielowi wynagrodzenie.

Jeżeli obie strony mają wstępnie ustalone warunki dotyczące takiej służebności, mogą zawrzeć umowę ustanawiającą służebność przesyłu. Problemem jest jednak to, że w kodeksie cywilnym zakres takiej służebności został określony dosyć ogólnikowo. Dlatego w praktyce można spotkać przypadki służebności przesyłu o różnym zakresie, zwłaszcza o różnym zakresie praw przedsiębiorcy przesyłowego względem nieruchomości obciążonej.

Osobna kwestia to zróżnicowany zakres terytorialny tych służebności. W modelowym ujęciu obejmują one prawo do terenu niezbędnego do prawidłowej eksploatacji tych urządzeń. Zdarza...