Sprzedaż niezabudowanego terenu budowlanego ze stawką 23 proc.

Przedsiębiorca, który zamierza zbyć niezabudowany grunt, przy którego nabyciu nie mógł odliczyć podatku naliczonego i dla którego jest wydana decyzja o warunkach zabudowy, zastosuje do tej transakcji podstawową stawkę podatku.

Przedsiębiorca (podatnik VAT czynny) zamierza sprzedać niezabudowaną działkę gruntu, dla której burmistrz miasta X wydał w sierpniu 2016 r. decyzję o warunkach zabudowy (ustalając warunki zabudowy na zamierzenie inwestycyjne pod nazwą: „budynek handlowo-usługowy"). Działka ta została nabyta w 2016 r. do majątku osobistego, bez prawa do odliczenia VAT, ale następnie przedsiębiorca zmienił zdanie i wprowadził ją do majątku firmy w maju 2016 r. Czy do sprzedaży tego gruntu przedsiębiorca powinien zastosować podstawową 23-proc. stawkę VAT? – pyta czytelnik.

Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę towarów wykorzystywanych wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku, jeżeli z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Do planowanej transakcji nie będzie więc miało zastosowania to zwolnienie, gdyż...