Firmy walczą w sądach o grube miliony

źródło: Shutterstock

Często inwestorzy budują drogę na swój koszt. Nie zawsze poniesione nakłady mogą odliczyć od rocznej opłaty.

Wydatki na uzbrojenie działki czasami wolno odliczyć od rocznej opłaty za użytkowanie.

Nakładów poniesionych na budowę dróg i mediów firmy nie mogą zaliczyć na poczet rocznej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu. Od niedawna zabrania tego prawo. W grę wchodzą jednak miliony złotych. Dlatego wielu dużych inwestorów próbuje walczyć w sądzie. Szanse na wygraną są spore.

Płacz i płać

Niekorzystne przepisy wprowadziła nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami, obowiązująca od 23 sierpnia ub.r. Przewidują one, że przy rozliczaniu poniesionych nakładów między właścicielem gruntu (gminą, starostwem), a użytkownikiem wieczystym stosuje się definicję „budowy urządzeń infrastruktury technicznej" z art. 143 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z nią chodzi o budowę drogi oraz wybudowanie przewodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych i telekomunikacyjnych.

– Przepis przewiduje jednocześnie, że chodzi jedynie o...