Nowe obowiązki dla branży deweloperskiej

Od 1 lipca 2022 r. deweloperzy zobowiązani będą do przestrzegania nowych obowiązków związanych z wprowadzeniem Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.

30 czerwca 2021 r. w Dzienniku Ustaw została opublikowana Ustawa z 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Nowa Ustawa Deweloperska). Ustawa wejdzie w życie co do zasady po upływie 12 miesięcy od jej opublikowania, 1 lipca 2022 r.

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

Celem Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG) jest wzmocnienie ochrony praw nabywców mieszkań na rynku pierwotnym, gdyż w ocenie autora projektu Nowej Ustawy Deweloperskiej, Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, ochrona ta nie była wystarczająca, zwłaszcza w przypadku upadłości dewelopera lub banku, prowadzącego powiernicze mieszkaniowe rachunki bankowe (MRP). Nowa Ustawa Deweloperska wprowadza nowy katalog środków ochrony praw nabywców mieszkań, którymi będą DFG oraz odpowiednio wybrany przez dewelopera otwarty lub zamknięty MRP. Usunięto z tego katalogu, w zasadzie nie stosowane w praktyce gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe.

DFG stanowić będzie wyodrębniony rachunek w Ubezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym. Składki na DFG będą odprowadzane przez deweloperów od każdej...