W centrum miasta nie wszyscy muszą mieć tyle światła, ile by chcieli

Zlokalizowanie biurowca w odległości ponad 17,5 m od budynków sąsiednich, mieści się w pojęciu „zabudowy uzupełniającej zabudowę śródmiejską”.

Właściciel pięciu mieszkań w śródmiejskiej kamienicy nie przekonał prezydenta miasta, wojewody ani sądów administracyjnych do uchylenia pozwolenia na budowę, wydanego spółce na realizację biurowca. Znaczącą rolę odegrała definicja zabudowy śródmiejskiej.

Legalną definicję zabudowy śródmiejskiej zawiera obecnie rozporządzenie ministra infrastruktury z 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2018 r.

Rozporządzenie ustala, że pod pojęciem zabudowy śródmiejskiej należy rozumieć zgrupowanie intensywnej zabudowy na obszarze śródmieścia, określonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu miejscowego, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

Przed zmianą było to zgrupowanie intensywnej zabudowy na obszarze funkcjonalnego śródmieścia, który to obszar stanowi faktyczne lub przewidywane w...