Mieszkaniówka przebudzona

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Deweloperzy mają duży zapas pozwoleń, problemem są koszty finansowania i niepewność, co do odbicia popytu

Po statystykach sprzedaży także dane o produkcji mieszkań odbijają. Czy można już mówić o nadejściu wiosny?

Marzec przyniósł bardzo wyraźną poprawę, jeśli chodzi o dane GUS z inwestycyjnego rynku mieszkaniowego. Deweloperzy ruszyli z budową blisko 11,3 tys. mieszkań (umownie – bo to i budownictwo wielorodzinne, i domy), wracając do pięciocyfrowego wyniku po ośmiu miesiącach wolniejszych obrotów. Po słabszym styczniu i lutym deweloperzy uzyskali też więcej pozwoleń – na postawienie blisko 13,3 tys. lokali

W całym I kwartale br. ruszyła budowa 23,4 tys. mieszkań, o 26 proc. mniej niż rok wcześniej i o 9 proc. więcej kwartał do kwartału. Firmy dostały zgodę na budowę 34 tys. mieszkań, o prawie 35 proc. mniej niż rok wcześniej. Kwartał do kwartału zanotowały wynik słabszy o 17 proc.

Gaz, ale nie do dechy

– Dane rynkowe pozwalają na umiarkowany optymizm – ocenia Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku mieszkaniowego w CBRE. – Marcowe wyniki wskazują na wyraźne odbicie zarówno jeżeli chodzi o liczbę mieszkań, których budowę rozpoczęto, jak i mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenie. W tym pierwszym przypadku wpływ może mieć typowe wiosenne ożywienie związane z bardziej sprzyjającymi warunkami pogodowymi. Niewątpliwie jednak dla deweloperów miała znaczenie również większa aktywność nabywców, którzy ponownie zaczęli pojawiać się w biurach sprzedaży. Jednak...