Rynek potrzebuje ziemi po galeriach

autor zdjęcia: shutterstock

źródło: Rzeczpospolita

Do śródmieść aglomeracji może wrócić tkanka mieszkaniowa, która od lat była wypychana na obrzeża

Osiedla będą wchodzić na tereny po starych centrach handlowych i biurowcach. Warunek: zmiana norm parkingowych.

Pohandlowe i pousługowe tereny uwalnia ustawa deregulacyjna. Jeden z punktów zmienia specustawę mieszkaniową, dopuszczając budowę osiedli także na działkach ze starymi biurowcami i galeriami. Do tej pory „specmieszkania” można było stawiać tylko na poprzemysłowych i powojskowych parcelach.

Uwolnienie gruntów branża deweloperska przyjmuje z entuzjazmem. W noweli specustawy znalazł się jednak zapis, że na jeden lokal musi przypadać aż 1,5 miejsca parkingowego (jedno w zabudowie śródmiejskiej). Deweloperzy alarmują, że wyśrubowane normy wywindują koszty inwestycji. Branża liczy na szybką nowelę noweli.

Duży potencjał

Rynek potrzebuje uwolnionych deregulacją gruntów. Sebastian Juszczak, ekspert Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD), mówi, że dokładna ilość takich terenów nie jest znana. – Na pewno znajdziemy je w wielu miastach i regionach kraju – zaznacza. Zwraca uwagę na przybierający na sile trend rewitalizacji zdegradowanych terenów na cele mieszkaniowe. – W Warszawie prowadzone są liczne projekty rewitalizacji takich...