Firmowy grunt może być za drogi

Od czwartku przedsiębiorcy mogą się starać o wykup użytkowanej wieczyście ziemi. Część z nich zapłaci cenę rynkową.

Od 31 sierpnia 2023 r. biznes ma możliwość żądania sprzedaży użytkowanej przez nich wieczyście nieruchomości. Pozwala na to wchodząca w życie w czwartek nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Rok na decyzję

Proces ograniczania użytkowania wieczystego rozpoczęto od użytkowników budynków mieszkalnych. Teraz przyszedł czas na przedsiębiorców. Nie doprowadzi to jednak do likwidacji użytkowania wieczystego, ponieważ – inaczej niż w przypadku użytkowników budynków mieszkalnych – użytkowanie wieczyste przez przedsiębiorców nie zostanie przekształcone z mocy prawa w prawo własności tych gruntów. Przedsiębiorca musi wyrazić chęć zakupu takiej nieruchomości i znaleźć na to pieniądze, co może być istotnym ograniczeniem. Zwłaszcza że na podjęcie decyzji o zażądaniu sprzedaży jest tylko rok.

Nie każdemu się to też opłaci. Przykładowo, przedsiębiorca może skorzystać w tym celu z pomocy de minimis, jeśli w ciągu ostatnich trzech lat przed wejściem w życie ustawy nie wykorzystał dopuszczalnego limitu pomocy publicznej w wysokości 200 tys. euro. Dr Agnieszka Grabowska-Toś z Kancelarii Radców Prawnych Kania Stachura Toś, ekspert Komitetu ds....