Kiedy można przystąpić do użytkowania budynku?

Po zakończeniu budowy budynku użyteczności publicznej czy obiektu sportowego należy uzyskać pozwolenie na użytkowanie. Organ nadzoru musi sprawdzić jego zgodność z projektem i warunkami pozwolenia na budowę.

Pozwolenie na użytkowanie budynku to kluczowy dokument, który potwierdza, że obiekt budowlany został wykonany zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz zatwierdzonym projektem. Pozwolenie to jest niezbędne w przypadku obiektów użyteczności publicznej. Bez tego dokumentu korzystanie z budynku jest nielegalne. W przypadku domów jednorodzinnych w większości przypadków zakończenie budowy polega na zgłoszeniu tego faktu do powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego.

Kontrola budowy

Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie organ nadzoru musi przeprowadzić obowiązkową kontrolę budowy w zakresie jej zgodności z ustaleniami i warunkami określonymi w decyzji o pozwoleniu na budowę oraz z projektem budowlanym. Kontrola ta obejmuje sprawdzenie:

1) zgodności obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu;

2) zgodności obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-budowlanym i technicznym, w zakresie:

∑ charakterystycznych parametrów technicznych dotyczących powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,

∑ wykonania widocznych elementów nośnych układu konstrukcyjnego obiektu budowlanego,

∑ geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych),

∑ wykonania urządzeń budowlanych,

∑ wykonania instalacji zapewniających użytkowanie obiektu...