Popyt rośnie, ceny – nie. Deweloperzy hamują

źródło: Rzeczpospolita

Chętnych na mieszkania przybywa, ale ceny się stabilizują, bo oferta jest bardzo duża. Deweloperzy zaciągają jednak hamulec, dawkując nową podaż. Lokale mogą więc za pewien czas zdrożeć.

Na siedmiu największych rynkach deweloperzy sprzedali w sierpniu niemal 3,5 tys. lokali – wynika ze wstępnych danych Otodom Analytics. To o 13 proc. mniej niż wskazywał wstępny wynik w lipcu. Porównanie do wyniku już skorygowanego (3,8 tys. lokali sprzedanych w lipcu) także wskazuje na spadek sprzedaży – o 7,5 proc.

Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku w Otodom, zaznacza jednak, że w porównaniu z sierpniem ub.r. obecny wynik sprzedaży jest lepszy o 45 proc. – Może być źródłem optymizmu w prognozach firm deweloperskich – komentuje. – W lipcu i sierpniu 2024 r. liczba mieszkań sprzedanych na siedmiu rynkach to 4,9 tys. W tym roku dzięki zaskakująco dobrym wynikom w lipcu i niezłym w sierpniu sprzedaż przekroczyła 7,2 tys., co oznacza wzrost o 46 proc. r/r.

Ceny się stabilizują

Zdaniem ekspertki Otodomu dwa dość dobre wakacyjne miesiące to efekt kilku pozytywnych czynników – obniżek stóp procentowych i poprawy zdolności kredytowej klientów oraz stabilizacji średnich cen lokali. Rada Polityki Pieniężnej w tym roku obniżyła stopy procentowe już trzy razy: w maju, lipcu i we wrześniu. Podstawowa stopa referencyjna spadła w sumie o 1 pkt proc., do 4,75 proc.

Robert Korczyński, członek...