ESG w budownictwie

Nieruchomości | Obowiązki związane z raportowaniem

Choć ustawodawca przesunął obowiązek raportowania ESG dla deweloperów nawet do 2029 r., nie oznacza to, że temat można odłożyć na półkę. Ryzyka regulacyjne, finansowe i wizerunkowe związane z ESG są już dziś bardzo realne, a instytucje finansowe coraz częściej wymagają twardych danych, a nie tylko deklaracji.

Odroczenie obowiązków to nie koniec problemu

Zmiana ustawy o rachunkowości z 28 lipca 2025 r., która weszła w życie 12 sierpnia 2025 r., wdrożyła dyrektywę „stop the clock”. Nowe przepisy odroczyły o dwa lata obowiązek raportowania niefinansowego: dla dużych jednostek do 2028 r. (za rok obrotowy 2027), a dla MŚP będących emitentami papierów wartościowych – do 2029 r. (za rok obrotowy 2028). To istotna i oczekiwana zmiana dla rynku –  także w Polsce. Jednak nie powinna być utożsamiana z „zamrożeniem” tematu ESG. W przypadku sektora deweloperskiego przesunięcie terminów nie oznacza realnego odsunięcia ryzyka ani braku konieczności działania.

Zyskanie na czasie to dobra wiadomość. Z perspektywy firmy to dodatkowy czas na przygotowanie systemów raportowania, zebranie danych, zbudowanie wewnętrznych procedur i zrozumienie oczekiwań inwestorów. Jednak w zakresie strategii, ryzyk i oczekiwań rynkowych może się okazać, że czasu jest mniej, niż się wydaje....