Taksonomia UE zmienia rynek

Nieruchomości | Jak zielone kryteria wpływają na finansowanie

Przez lata inwestorzy traktowali ESG jako dodatek do strategii – coś, czym można się pochwalić w raporcie rocznym, ale co nie ma realnego wpływu na dostęp do kapitału. Dziś sytuacja się zmienia. Taksonomia UE przestaje być regulacją „raportową” i staje się jednym z czynników decydujących o tym, kto i na jakich warunkach uzyska finansowanie nieruchomości.

Czym jest Taksonomia

Rozporządzenie (UE) 2020/852 wprowadziło system klasyfikacji działalności gospodarczej pod kątem jej zrównoważenia środowiskowego. W uproszczeniu: Taksonomia to słownik definiujący, co w Unii Europejskiej może być uznane za „zielone”.

Aby działalność mogła zostać uznana za zgodną z Taksonomią, musi jednocześnie spełnić trzy warunki: wnosić istotny wkład w co najmniej jeden z sześciu celów środowiskowych, nie wyrządzać poważnych szkód żadnemu z pozostałych (zasada Do No Significant Harm, DNSH) oraz być prowadzona zgodnie z minimalnymi gwarancjami dotyczącymi praw człowieka i pracowniczych.

Jak to działa w praktyce

Duże banki działające w UE mają obowiązek raportowania wskaźnika Green Asset Ratio (GAR), który pokazuje, jaka część ich aktywów spełnia kryteria...