Grunty dają szybkie wpływy. Samorządy wolą sprzedać, niż wynajmować

Częściej stawiają na sprzedaż gruntów niż na długotrwałe utrzymywanie nieruchomości w zasobie, bo to sprzedaż daje szybki wpływ do budżetu i pozwala uwalniać kapitał zamrożony w majątku komunalnym.

W praktyce najem i dzierżawa są nadal ważne, ale pełnią raczej funkcję stabilizującą lub wspierającą rozwój lokalnej aktywności gospodarczej niż podstawowego źródła dochodu samorządu.

Działki warte miliony

Kilka miesięcy temu władze Warszawy poinformowały o wystawieniu na sprzedaż działki przy ulicy Okopowej 78 na Woli. Nieruchomość o powierzchni przekraczającej 16 tys. mkw. znajduje się tuż obok Ronda Zgrupowania AK „Radosław”, w miejscu doskonale skomunikowanym tramwajami, a w przyszłości także czwartą linią metra.

Rzeczoznawcy oszacowali wartość gruntu przy ulicy Okopowej 78 na imponującą kwotę ok. 300 mln zł. Jednak wyzwaniem dla potencjalnego nabywcy mogą być znajdujące się na działce pozostałości dawnej Fabryki Garbarskiej Temler i Szwede, które są objęte ochroną konserwatorską. Przyszły nabywca nie mógłby więc na własną rękę przebudować tych nieruchomości, a wszystkie prace musiałby prowadzić pod ścisłym nadzorem konserwatora zabytków. O wyburzeniu historycznej tkanki nie może być mowy, jednak postindustrialne obiekty mają ogromny potencjał rewitalizacyjny. Udowodniły to już stołeczne realizacje, takie jak praski Koneser czy Browary Warszawskie, gdzie stare mury z powodzeniem wkomponowano w nowoczesną architekturę.

Sprzedaż działki po starej...