Duży popyt na mieszkania dwupokojowe ciągnie ceny w górę

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Klienci chętnie kupują dwupokojowe mieszkania – i na rynku pierwotnym, i wtórnym

Chętnych na nowe dwupokojowe mieszkania jest tak dużo, że deweloperzy mają problem z uzupełnianiem oferty. Lokale, które dopiero trafiają na rynek, są już droższe – wynika z analiz BIG DATA RynekPierwotny.pl.

Mieszkania dwupokojowe cieszą się niezmiennie największym wzięciem. W Warszawie stanowiły 45 proc. lokali, na które deweloperzy w tym roku znaleźli chętnych – wynika z analiz BIG DATA RynekPierwotny.pl. Podobnie jest w innych miastach, z wyjątkiem Wrocławia, gdzie udział „dwójek” nie przekracza 40 proc.

Ile za dwa pokoje

– Problem w tym, że sprzedaż takich lokali w tym roku wyraźnie przewyższa nową podaż - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. W Warszawie było to ok. 3,3 tys. lokali wobec 2,7 tys. nowych, w Krakowie 1,2 tys. wobec 1 tys., w Łodzi – 884 wobec 640, a w Poznaniu 872 wobec zaledwie 560. – Również w miastach w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, Trójmieście i Wrocławiu „dwójki” znikały szybciej, niż deweloperzy byli w stanie uzupełniać ofertę. Różnica była tam jednak niewielka. Część lokali wróciła na rynek, bo zdarzały się przypadki rezygnacji – zauważa.

Dlatego też oferta nie wszędzie się skurczyła. W Poznaniu liczba dostępnych mieszkań dwupokojowych spadła od stycznia do maja z 3,3 tys. do 3,1 tys., czyli o niemal 7 proc. W Warszawie ubyło ich o prawie 4 proc., do 7,2 tys. W Łodzi, Krakowie i Trójmieście spadki sięgały 2-3 proc. Tylko we Wrocławiu oferta „dwójek” nie zmieniła...