![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Budowa osiedli to dobry interes dla firm
O marżach na domy i kosztach budowy
RZ: Ile kosztuje wybudowanie domu o powierzchni 150 – 180 mkw. u dewelopera?Emil Szweda: Najlepiej odpowiedzieć, opierając się na przykładach: w Warszawie, w dzielnicy Białołęka segment o powierzchni 158 mkw. na działce 220 mkw. kosztuje 740 tys. złotych. Ale im dalej od Warszawy, tym taniej, np. w Dosinie (ponad 20 km od Warszawy) dom wolno stojący o powierzchni 140 mkw. na działce 950 mkw. kosztuje 570 tys. zł.
A jaki byłby koszt wybudowania takiego domu samodzielnie?Z naszych obliczeń wynika, że przeciętnie marża dewelopera sięga od 30 do 50 procent. A więc dom wybudowany samodzielnie może być tańszy nawet o połowę. We wspomnianym wyżej przypadku Dosina dom może więc nas kosztować nie 570 tys. zł, ale np. około 400 – 450 tys. zł. Czy to nie znacząca różnica? Nie daję przykładów bliźniaków czy segmentów, bo trudno je wybudować samodzielnie.
Co do segmentów to zrozumiałe, ale czy nie spotkał się pan ze wspólnym budowaniem bliźniaków, właśnie po to, żeby zaoszczędzić?Nie, bo nie są to oszczędności aż tak wielkie. Gotowy projekt domu kosztuje przecież tylko ok. 1000 – 2500 zł, a wspólne fundamenty i ściana to też niewielkie oszczędności. Chyba żeby liczyć...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
