![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jaki podatek płacimy, kupując mieszkanie z garażem lub miejscem postojowym
Jeśli garaż jest częścią składową lokalu, to będzie tak samo opodatkowany. Inaczej będzie z miejscem parkingowym
W artykule „Jak opodatkować garaż sprzedany z mieszkaniem” w DF z 27 marca 2008 r. opisane zostały problemy deweloperów i inwestorów ze stawką VAT. Nie mają bowiem pewności, jak opodatkować garaże i miejsca parkingowe sprzedawane z mieszkaniami. Organy podatkowe konsekwentnie twierdzą, że sprzedaż lokalu opodatkowana powinna być stawką VAT 7 proc., a garażu (miejsca parkingowego) – 22 proc. Źródłem tych problemów wydaje się jednak nieznajomość pojęć związanych z nieruchomościami lokalowymi.
Współwłasność przymusowa
Nieruchomości lokalowe, w odróżnieniu od gruntowych i budynkowych, cechuje pewna specyfika. Wynika z oznaczenia lokali stanowiących odrębne nieruchomości. Prawem głównym nie jest tu prawo do gruntu, lecz własność lokalu, natomiast prawem związanym z własnością lokalu jest udział właściciela tego lokalu w nieruchomości wspólnej jako tzw. współwłasność przymusowa.
Nieruchomością wspólną jest grunt (działka budowlana), na którym usytuowany jest budynek, oraz jego części i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali. Są to podstawowe zasady określone w ustawie o własności lokali.
Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
