![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Nazwa dzielnicy decyduje o wartości mieszkania
Podział administracyjny miasta wprowadza zamieszanie na rynku nieruchomości i kształtuje ich ceny bez logiki
Waldemar Kania- szef Mansion & House Nieruchomości
Rz: Czy dzisiejszy podział administracyjny Warszawy ma wpływ na kształtowanie się cen nieruchomości?
Waldemar Kania: Tak. Rzeczoznawca, sporządzając operat szacunkowy nieruchomości, np. do celów bankowych metodą porównawczą, uwzględnia informacje o zawartych już transakcjach sprzedaży według klucza podziału administracyjnego. W ten sposób na bazie średniej ustala wartość mieszkania np. na Woli, które powinno być np. trzykrotnie droższe, bo położone jest już w centralnym regionie. A średnia stawka za 1 mkw. na rynku wtórnym w Śródmieściu sięga 11 tys. zł, podczas gdy na Woli wynosi 8 tys. zł. Trudno potem wytłumaczyć potencjalnemu nabywcy, ze średnia w dzielnicy nie ma odzwierciedlenia w rzeczywistej wartości lokum. Podział administracyjny wprowadza zamieszanie na rynku nieruchomości i kształtuje ich ceny bez logiki.
Jakie zatem obszary należałoby wyodrębnić na potrzeby rynku nieruchomości?
Ścisłe centrum, szerokie centrum, szeroko pojętą Warszawę prawobrzeżną i...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
