Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Art. 242 k. c. , czyli niedorzeczności prawa rzeczowego

01 sierpnia 1996 | Prawo | JM

Art. 242 k. c. , czyli niedorzeczności prawa rzeczowego

Gdy oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste ma skutkować wzniesieniem budynków lub innych urządzeń, treść umowy powinna odpowiadać wymogom określonym w art. 239 § 2 kodeksu cywilnego, a więc m. in. ustalać "wynagrodzenie należne wieczystemu użytkownikowi za budynki lub urządzenia istniejące na gruncie w dniu wygaśnięcia użytkowania wieczystego". Zawarty w tym przepisie jednoznaczny zwrot: "umowa powinna określać", nie pozostawia cienia wątpliwości, iż wolą ustawodawcy było, aby kontrakt element taki zawierał. Należyta powaga, z jaką trzeba traktować także te verba legis, nie usprawiedliwia jednak opinii, iż nieustalenie takiego wynagrodzenia powoduje nieważność umowy. Brak po temu jakiejkolwiek przesłanki normatywnej. Ustalenie owego wynagrodzenia nie uznaje się za istotny element umowy o użytkowanie wieczyste również w judykaturze oraz jurysprudencji Sądu Najwyższego (por. orz. z 16 stycznia 1970, III CZP 101/ 69 -- OSN 1970, poz. 175) . Więcej nawet, istnieje przepis, który wyraźnie zakłada legalną egzystencję umowy o użytkowanie wieczyste mimo braku ustalenia owego wynagrodzenia (art. 242 zd. 2 k. c. ). Pozornym paradoksem jest przy tym, że właśnie ten ostatni przepis określa sankcje za brak ustalenia takiego wynagrodzenia. I przy tej właśnie regulacji warto zatrzymać się na dłużej.

Art. 242 w zdaniu...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Brak okładki

Wydanie: 820

Spis treści

Plus Minus

Zamów abonament