Firma kupuje budowę z pozwoleniem

Wielu przedsiębiorców decyduje się kupić budynek w stanie surowym. Nie mogą jednak zapomnieć o przeniesieniu na siebie pozwolenia na inwestycję

Kompletowanie dokumentów związanych z budową to żmudny i długi proces. Wielu inwestorów decyduje się więc kupić już rozpoczętą budowę. Czasami też trafia się atrakcyjna oferta na rynku, z której przedsiębiorca chce skorzystać.

Wizyta w powiecie

Wtedy jednak musi zadbać o przeniesienie na siebie wszystkich decyzji, w tym pozwolenia na budowę. Nie jest to skomplikowana procedura. Kwestie te reguluje art. 40 prawa budowlanego. Takie same zasady obowiązują w przypadku przeniesienia pozwolenia na wznowienie robót budowlanych.

Przykładowo przedsiębiorca chce kupić rozpoczętą już budowę hali magazynu od firmy, której zabrakło pieniędzy na jej dokończenie. W takim wypadku przeniesienia decyzji na wznowienie robót dokonuje organ nadzoru budowlanego, czyli najczęściej powiatowy inspektor nadzoru budowlanego.

Uwaga! Decyzja o przeniesieniu pozwolenia jest tzw. decyzją związaną. Oznacza to, że jeśli spełni się warunki stawiane przez przepisy, to starosta lub wojewoda nie ma prawa odmówić dokonania tej operacji. Zmiana inwestora nie jest środkiem, który może prowadzić do oceny lub wzruszenia pozwolenia na budowę.

Jest to wyłącznie zmiana adresata decyzji o pozwolenie na budowę, której starosta lub wojewoda nie może odmówić, jak zostaną spełnione warunki, o których mówią przepisy. Żaden z...