Mniej osób będzie stać na mieszkania

źródło: Fotorzepa

Za ile Polacy kupują mieszkania na kredyt

Zamiany w „Rodzinie na swoim”, wzrost wskaźników WIBOR i EURIBOR oraz wytyczne rekomendacji S zawężą grono kredytobiorców i wstrzymają sprzedaż mieszkań

– Możemy się spodziewać znacznej redukcji dynamiki wzrostu akcji kredytowej. Otóż w połowie lipca wchodzi w życie rekomendacja S. Zapisany w niej został wymóg podejmowania przez banki decyzji kredytowej w oparciu o badanie zdolności kredytowej klienta dla maksymalnie 25-letniego okresu spłaty, nawet gdy będzie chciał zadłużyć się na dłużej – wskazuje Jacek Furga, wiceprezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, szef centrum AMRON działającego przy Związku Banków Polskich (ZBP).

Jak dodaje, to zmniejsza zdolność kredytową i może zdecydowanie ostudzić zapał do pożyczania na mieszkanie. Tym bardziej że na razie ponad 65 proc. nowych kredytów udzielanych jest na okres dłuższy niż 25 lat, sięgający nawet 40 lat .

Zabraknie kredytobiorców

Zdaniem ekspertów ZBP badanie zdolności będzie wypadało jeszcze gorzej też z racji systematycznego wzrostu kosztu kredytu. Rada Polityki Pieniężnej już cztery razy w tym roku zdecydowała się podnieść stopy procentowe o 25 pkt bazowych.

– Stopa referencyjna wynosi dziś 4,50 proc. Decyzja RPP oznacza wzrost stopy WIBOR i większe obciążenia kredytobiorców. Trudno oczekiwać dalszego obniżania marży przez...