![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jak bezpiecznie zawrzeć umowę
Ustawodawca zabronił zawierania kontraktów z osobami, które nie mają formalnych uprawnień pośrednika w obrocie nieruchomościami
Zawieranie umów o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami bez udziału osoby mającej uprawnienia do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami jest zjawiskiem spotykanym w praktyce. Wobec braku precyzyjnej regulacji ustawowej powstaje pytanie, czy tak zawarte umowy są ważne. Jak zatem bezpiecznie zawrzeć umowę o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami?
Kwestie związane z treścią umowy oraz zawodowym pośrednictwem w obrocie nieruchomościami uregulowane zostały w ustawie o gospodarce nieruchomościami z 21 sierpnia 1997 r. (DzU 2010, nr 102, poz. 651) zwanej dalej ustawą.
Licencja zawodowa
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest działalnością zawodową wykonywaną przez pośredników, tj. osoby fizyczne posiadające licencję zawodową, uzyskaną po ukończeniu odpowiednich studiów i odbyciu praktyki. Oznacza to, że zawód pośrednika nie jest dostępny każdemu, a regulacja ustawy ogranicza swobodę jego wykonywania.
Zagadnienie to rozstrzygnął wyrokiem z 27 marca 2008 r. Trybunał Konstytucyjny (SK 17/05), w którym orzekł o dopuszczalności opisanej regulacji warunków wykonywania zawodu. Wedle trybunału reglamentacja nie znosi ani nie ogranicza wolności wykonywania zawodu tak długo, jak długo nawiązuje do niezbędnej wiedzy teoretycznej i praktycznej, z czym mamy właśnie do czynienia w przypadku pośredników w...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
