Odszkodowanie za zerwanie kontraktu opodatkowane ryczałtem

źródło: Rzeczpospolita

Przemysław Szabat konsultant podatkowy Marek Kolibski, Andrzej Nikończyk, Michał Dec & Partnerzy sp.k.

Przychodem z tytułu najmu jest nie tylko czynsz, tj. wynagrodzenie wynajmującego wynikające bezpośrednio z umowy, ale wszystko to, co uzyskuje najemca na jej podstawie

We wniosku o interpretację podatniczka wyjaśniła, że uzyskuje przychody z tytułu najmu lokalu użytkowego, które są opodatkowane zryczałtowanym PIT. W maju 2010 r. jako jeden z sześciu współwłaścicieli wynajęła lokal spółce. Czynsz z tej umowy był opodatkowany VAT. Umowa najmu została zawarta na czas określony, tj. do maja 2015 r. Jednak przed upływem tego okresu najemca poprosił o wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu. Wskazał na nierentowność i nieopłacalność prowadzenia działalności w najmowanym lokalu.

Strony doszły do porozumienia i umowa została rozwiązana z przyczyn leżących po stronie najemcy. Wynajmująca (tak samo ja pozostali współwłaściciele) uzyskała odszkodowanie w kwocie 50 tys. zł netto.

Podatniczka zapytała, czy kwotę tę uzyskaną od najemcy w związku z wcześniejszym rozwiązaniem umowy należy opodatkować zryczałtowanym podatkiem dochodowym jako przychód z najmu lokalu. Jej zdaniem tak,...