Tam deweloperzy tworzą nowe miasta

źródło: Metrohouse

132-metrowy apartament na warszawskiej Ochocie jest wyceniony na 1,9 mln zł

Już nie tylko Mokotów i Śródmieście liczą się dla inwestorów mieszkaniowych. Atrakcyjne osiedla rosną coraz dalej od centrum.

– Duże firmy deweloperskie kupują olbrzymie tereny inwestycyjne, od 1 do dziesięciu hektarów. Na takich gruntach budują osiedla podzielone nawet na kilkanaście etapów – mówi Tomasz Dembek, pośrednik z Metrohouse. – Tworzą niejako całe miasta, przyczyniając się do promowania dzielnicy. Kolejne firmy podczepiają się pod ten trend.

Odkrywają, bo muszą

Tomasz Dembek zwraca uwagę, że firmy kupują działki w miejscach, gdzie planowane są stacje metra albo obwodnice. – Mieszkania z miejsca zyskują na atrakcyjności, a co za tym idzie, na wartości, kiedy zaczyna powstawać planowana infrastruktura – wyjaśnia. – Przykładami są Targówek, gdzie jest bardzo dużo terenów poprzemysłowych, Praga-Południe w okolicy ronda Wiatraczna czy Wilanów-Zawady – alternatywa dla Miasteczka Wilanów – wskazuje.

Mali i średni deweloperzy, jak dodaje Dembek, inwestują raczej w niewielkie parcele na starych osiedlach, na których stawiają jeden, dwa budynki. W takich miejscach infrastruktura już istnieje. – Takie inwestycje także sprzedają się bardzo szybko. Wielu nabywców mieszka na tym samym osiedlu – opowiada pośrednik z Metrohouse. – Starsze osoby sprzedają duże mieszkania i kupują mniejsze o wyższym standardzie, młode osoby decydują się na większe lokale, bo rodzina się powiększa.

Tomasz Dembek...