Spekulacyjny popyt może podbić ceny mieszkań

źródło: Rzeczpospolita

Rynek mieszkaniowy już mocno rozgrzany

Finanse | Zysk z najmu mieszkań w 2017 r. dawał rekordowo wysoką, ponad 4,5-krotną, nadwyżkę nad zyskami z lokat. maciej rudke

Pieniądze z banków płyną na rynek mieszkaniowy szerokim strumieniem. Klienci nie tylko wycofują środki z nisko oprocentowanych lokat i coraz częściej kupują mieszkania za gotówkę (w IV kwartale udział takich transakcji, dotyczących nowych mieszkań, w siedmiu największych miastach wzrósł aż do 74 proc.), ale także same banki udzielają dużo kredytów hipotecznych (w 2017 r. ich wartość wzrosła o 11 proc., do 46,4 mld zł, był to najlepszy rok od sześciu lat).

Wzrost będzie kusił

Analitycy szacują, że na polski rynek nieruchomości w 2017 r. mogło trafić łącznie aż 111 mld zł. Zysk z najmu mieszkań w 2017 r. dawał rekordowo wysoką, ponad 4,5-krotną, nadwyżkę nad zyskami z lokat. Nie dziwi więc, że klienci w 2017 r. wycofali z lokat 22 mld zł. Duży napływ pieniędzy na ten rynek może skutkować wzrostem cen mieszkań (do tej pory rosły stabilnie, w kilkuprocentowym tempie). Narodowy Bank Polski w opublikowanym w grudniu raporcie o stabilności systemu finansowego (ukazuje się co pół roku) wskazał,...