Mieszkań na wynajem będzie w Polsce przybywać

źródło: materiały prasowe

Katarzyna Kotkowska, dyrektor działu doradztwa i analiz w Cushman & Wakefield.

Sytuacja na rynku mieszkaniowym nie sprzyja inwestorom instytucjonalnym - mówi Katarzyna Kotkowska, dyrektor działu doradztwa i analiz w Cushman & Wakefield.

Rz: Deweloperzy biją rekordy sprzedaży, jaka jest skala niedoboru mieszkań w Polsce?

Katarzyna Kotkowska: Rynek w Polsce to niespełna 14 mln lokali z przyrostem wynoszącym w ostatnich dwóch latach 170 tys. jednostek rocznie.

Szacujemy, że – wyłączając potrzeby związane z koniecznością zastępowania słabszego jakościowo zasobu mieszkaniowego – w Polsce brakuje obecnie około 4 mln mieszkań. Gdyby utrzymać obecny roczny poziom podaży, za 20 lat osiągniemy średnią europejską. Ten niedobór jest zdecydowanie najbardziej odczuwalny i niedoszacowany w największych miastach, gdzie oprócz osób zameldowanych na stałe, przebywa także duża grupa osób pracujących i studiujących, nieujętych w oficjalnych statystykach. W Warszawie według oficjalnych statystyk mieszka 1,7 mln osób, ale nieoficjalne szacunki mówią o ponad 2,2 mln mieszkańców.

Jak nasz rynek wypada na tle innych państw europejskich pod względem udziału mieszkań na wynajem w ogólnym zasobie?

Średni udział mieszkań wynajmowanych w krajach europejskich wynosi 15 proc....