Zakup gruntu nie zawsze jest całkiem bezpieczny

Nieruchomości objęte granicami SSE mogą być nabywane przez zarządzającego strefą z wykorzystaniem prawa pierwszeństwa. Łukasz Lubaszka
Anna Wieczorek

We wrześniu 2018 r. zaczął obowiązywać pakiet przepisów wdrażających ustawę z 10 maja 2018 r. o wspieraniu nowych inwestycji. Można się spodziewać, że nowe regulacje zwiększą zainteresowanie przedsiębiorców możliwością uzyskania pomocy publicznej w formie zwolnień podatkowych. Nowe przepisy weszły bowiem w życie pod hasłem „cała Polska specjalną strefą ekonomiczną", gdyż uniezależniły one uzyskanie pomocy publicznej od lokalizacji inwestycji na nieruchomości objętej granicami specjalnej strefy ekonomicznej. Tym bardziej wart podniesienia staje się temat niebezpieczeństw, jakie mogą się wiązać z nabywaniem nieruchomości w związku z inwestycjami strefowymi nawet od tak wiarygodnego sprzedawcy, jakim jest zarządzający specjalną strefą ekonomiczną.

Zmiana zasad

Według zasad obowiązujących przed wejściem w życie nowych regulacji, uzyskanie „ulgi strefowej" wymagało prowadzenia działalności gospodarczej na terenie specjalnej strefy ekonomicznej („SSE"). Strefy – rozumianej jako wyodrębniona część terytorium RP, której status taki przyznano w drodze rozporządzenia Rady Ministrów. Nowe regulacje nie stawiają już przedsiębiorcy warunku, by działalność, objętą zwolnieniem z podatku, prowadził na gruncie mającym taki szczególny status. Nowe regulacje nie uchyliły jednak obowiązywania ustawy z 20 października 1994 r. o specjalnych strefach...