Hipoteka walutowa to już rzadkość

źródło: materiały prasowe

Najwięcej kredytów w walutach obcych, głównie we frankach, udzielono w latach 2006–2008

źródło: materiały prasowe

Kiedyś sprzedaż kredytów mieszkaniowych w walutach obcych stanowiła połowę tych złotowych, ale i dziś można jeszcze tak sfinansować nieruchomość.

Walutowe kredyty mieszkaniowe dla banków udzielających ich masowo ponad dekadę temu stanowią dzisiaj balast i źródło problemów. Wprawdzie dzięki nim udało się zwiększyć portfel kredytów i pozyskać nowych klientów, ale pewnie większość bankowców – wiedząc, jak potoczą się sprawy po 2008 r. – wolałaby ich nie udzielać na tak dużą skalę.

Nie oznacza to jednak, że teraz banki w ogóle nie udzielają kredytów w walutach obcych na zakup mieszkań. Jednak instytucji to robiących jest mało i spełnić trzeba odpowiednie warunki.

Tylko Alior i Pekao

Z danych Biura Informacji Kredytowej wynika, że szczyt walutowej hossy mieszkaniowej w Polsce, głównie chodzi o franki szwajcarskie, przypadł na lata 2006, 2007 i 2008, kiedy udzielano rocznie hipotek w tej walucie za 28 mld zł, 28,6 mld zł i 42,6 mld zł (rocznie przyznawano 110–177 tys. takich kredytów), czyli mniej więcej połowę wartości sprzedaży hipotek złotowych.

Skokowy spadek przyszedł w 2012 r., gdy liczba udzielanych kredytów zmalała do niecałych 600, a wartość do ledwie 400 mln zł. Powodem było nie tylko umocnienie franka wobec złotego, ale także wprowadzenie...