Spółka nie ucieknie z majątkiem przed wierzycielem

Jeśli dłużnik pozbywa się nieruchomości w celu ochrony przez hipoteką czy egzekucją, wierzyciel będzie mógł sądownie podważyć taką transakcję.

- Nasza spółka posiada zobowiązania z tytułu podatku od nieruchomości. Według informacji z urzędu gminy planowane jest wpisanie hipoteki przymusowej na nieruchomości, potem być może egzekucja. Czy możemy przed tym się uchronić darując albo sprzedając nieruchomość innej spółce, z którą jesteśmy powiązani kapitałowo? Jesteśmy praktycznie niewypłacalni, stąd takie plany.

Ponieważ spółka posiada już zobowiązania podatkowe wobec gminy z tytułu podatku od nieruchomości, może to skutkować dla spółki poważnymi konsekwencjami ze strony wierzyciela. W tym zakresie gmina jest ustawowo uprawniona m.in. do ustanowienia hipoteki przymusowej na wszystkich nieruchomościach podatnika z tytułu zaległości podatkowych. Wynika to z art. 34 ustawy Ordynacja podatkowa, gdzie m.in. postanowiono, że Skarbowi Państwa i jednostce samorządu terytorialnego przysługuje hipoteka na wszystkich nieruchomościach podatnika, płatnika, inkasenta, następcy prawnego lub osób trzecich z tytułu zobowiązań podatkowych...