Załączniki do umowy najmu

DOKUMENTY | Protokół zdawczo-odbiorczy, aneks

Przepisy nie kreują katalogu załączników do umowy najmu. Zasadniczo nie ma obowiązku tworzenia takich załączników przez strony w przypadku zawarcia umowy najmu lokalu. Strony mogą samodzielnie zdecydować, czy i jakie załączniki zawrą w łączącej je umowie. Jednakże w przypadku umowy najmu okazjonalnego ustawodawca przewidział katalog załączników, jakie powinna zawierać taka umowa.

Załączniki obowiązkowe

Zgodnie z art. 19a ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego, do umowy najmu okazjonalnego załącza się w szczególności:

∑ oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji i zobowiązaniu do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy o najem okazjonalny. Takie oświadczenie stanowi tytuł egzekucyjny, któremu sąd nada, na wniosek wynajmującego, klauzulę wykonalności. Umożliwi to wszczęcie i prowadzenie postępowania egzekucyjnego przed komornikiem. Strony muszą jednak określić jakie zdarzenie spowoduje konieczność opróżnienia i wydania lokalu, tak by akt nadawał się do egzekucji.

∑ wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym najemca będzie mógł zamieszkać w przypadku eksmitowania go z lokalu będącego przedmiotem umowy najmu okazjonalnego;

∑ oświadczenie...