Wykup nieruchomości. Ile czasu ma urząd na rozpatrzenie wniosku?

Użytkownicy wieczyści, którzy chcą wykupić nieruchomość, mogą wystosować wiążący w tej sprawie wniosek tylko do 31 sierpnia 2024 r. A w jakim terminie musi w tej sprawie wydać decyzję urząd?

Z końcem sierpnia 2024 r. mija termin na wystąpienie z żądaniem sprzedaży nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste w trybie art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami (u.g.n.). To rozwiązanie wprowadzone nowelizacją u.g.n. z 26 maja 2023 r., polegające na możliwości odpłatnego nabywania przez użytkowników wieczystych nieruchomości należących do Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego prawa własności tych nieruchomości.

Aby skorzystać z tego prawa, konieczne jest wystąpienie z odpowiednim wnioskiem w nieprzekraczalnym terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie nowelizacji, tj. właśnie do końca sierpnia. Co jednak istotne, termin ten odnosi się jedynie do momentu złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku. Sama umowa sprzedaży nieruchomości może zostać zawarta już po 31 sierpnia 2024 r.

Wiążący wniosek

Jednym z najistotniejszych elementów regulacji jest to, że na gruncie obowiązującego obecnie stanu prawnego żądanie sprzedaży nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste na rzecz jej użytkownika wieczystego ma dla organu charakter wiążący. Jeżeli wszystkie wymagane prawem przesłanki konieczne do nabycia prawa użytkowania wieczystego zostaną spełnione, organ nie może odmówić zawarcia umowy sprzedaży danej nieruchomości z jej użytkownikiem wieczystym.

W razie spóźnienia się ze złożeniem wniosku jedyną opcją wykupienia nieruchomości...