Czas na dobrą ustawę o polskich REIT-ach

Czy nadchodzący rok wyborów prezydenckich umożliwi finalizację prac legislacyjnych nad REIT-ami? Nie będzie to łatwe, ale jak nie teraz, to kiedy? – oceniają eksperci kancelarii MDDP.

Trwające prace nad wdrożeniem REIT-ów (Real Estate Investment Trust) do polskiego systemu prawnego to już czwarta próba. Tym razem proces nabiera realnych kształtów, z aktywnym udziałem resortów finansów i rozwoju. Co więcej, pojawiają się sygnały zainteresowania ze strony krajowych inwestorów instytucjonalnych, w tym funduszy emerytalnych i TFI. Opracowania bankowe wskazują, że znaczące środki Kowalskich mogłyby efektywnie pracować przez inwestycje w REIT-y.

Kluczowym założeniem REIT-ów jest zapewnienie efektywnego jednokrotnego opodatkowania inwestycji. W toku dotychczasowych prac nad polskim modelem pojawiały się różne koncepcje – od stawki 8,5 proc. od dochodów z najmu i sprzedaży nieruchomości po bardziej złożone modele uwzględniające specyficzną kalkulację podstawy opodatkowania. Obecnie trwają intensywne dyskusje nad wypracowaniem optymalnego rozwiązania.

Kluczowe może okazać się zbliżenie poziomu opodatkowania REIT-ów do obecnie funkcjonujących rozwiązań dla inwestorów indywidualnych na...