Mieszkanie z pakietem korzyści

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Mieszkanie z wyższej półki zapewnia ponadprzeciętną jakość życia

Nowy wyznacznik luksusu na rynku mieszkań? Dobry standard, dobre sąsiedztwo, łatwy dojazd.

Ostatnie lata, jak mówi Anna Awłasewicz, ekspertka CBRE, przyniosły ogromną podaż mieszkań o podwyższonej jakości. – Zainteresowanie lokalami z wyższej półki – większymi, wygodniejszymi, które są najczęściej kupowane za gotówkę, wzrosło w czasie pandemii i po niej – zauważa. – Wrażliwy na cenę klient pojawił się na rynku w 2023 r., kiedy wystartował rządowy program „Bezpieczny kredyt 2 proc.” Ponad 100 tys. kredytów zaciągnęli wtedy przede wszystkim młodzi ludzie – średni wiek kredytobiorcy spadł w tym okresie o dziesięć lat. Kolejne dwa lata to nadal hossa wśród deweloperów budujących mieszkania tzw. mid-plus.

Nowe dobre adresy

Z szacunków CBRE wynika, że segment premium to nawet 25 proc. rynku mieszkań w największych aglomeracjach. – Mieszkań w cenie między 25 a 40 tys. zł za mkw. w Warszawie można szukać w 66 z 398 inwestycji, w Krakowie w 30 z 254 – podaje Anna Awłasewicz. – Fenomenem jest Sopot, gdzie wszystkie powstające inwestycje można zaliczyć do średniej i wyższej półki, z cenami znacznie przewyższającymi 19 tys. zł za mkw.

Ekspertka CBRE ocenia, że rynek mieszkań premium zaczyna się nasycać. – 2026 r. będzie rokiem startu tańszych, dostępniejszych nieruchomości, skierowanych do młodszego i mniej zamożnego klienta – przewiduje....