Nabywcy mieszkań patrzą nie tylko na cenę. Liczą się koszty utrzymania

źródło: Rzeczpospolita

Klienci chcą znać konkretne liczby: wysokość czynszu, koszty utrzymania części wspólnych i zużycia energii. To, obok samej ceny, czynniki kluczowe dla podjęcia decyzji o zakupie mieszkania. To też parametry istotne przy ubieganiu się o lepszy kredyt.

Nie sama cena mieszkania, ale także koszty utrzymania są na czele kluczowych czynników przemawiających za wyborem nieruchomości. O te kwestie klienci pytają również w przypadku inwestycji na etapie dziury w ziemi – to wciąż gros oferty na rynku pierwotnym. Chodzi tu nie tylko o kalkulację przyszłych kosztów, ale i korzystniejsze warunki zaciągnięcia kredytu hipotecznego.

Zielone budynki to często preferencyjne kredytowanie

Odpowiedź „cena i koszty utrzymania mieszkania” znalazła się na czele kluczowych czynników przemawiających za wyborem nieruchomości w raporcie Living2040 autorstwa OpenFormat. Na kolejnych miejscach respondenci umieścili bezpieczeństwo okolicy oraz ciszę i spokój. Zakup mieszkania to dla wielu największy wydatek w życiu, więc cena jako kluczowe kryterium nie dziwi. Deweloperzy potwierdzają, że w biurach sprzedaży klientów interesuje, jako koszt, więcej niż wartość „na metce”. Jednocześnie garstka firm stara się dla swoich inwestycji o certyfikaty środowiskowe – w mieszkaniówce inwestorzy pozyskują je dla bloków na potrzeby PRS. W nieruchomościach komercyjnych certyfikaty to wymagany przez najemców i fundusze standard.

– Klienci interesują się kosztami utrzymania, ale skupiają się przede wszystkim na wysokości czynszu i podatku od nieruchomości – mówi Marek Szmidt, dyrektor działu sprzedaży w firmie Dom Development,...