Papierowy zakaz najmu na doby

Rządowy projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy daje spółdzielniom prawo do zakazania go w swoich budynkach. Spółdzielcy boją się, że skorzystanie z tego rozwiązania będzie niemożliwe.

Zgodnie z projektem nowelizacji ustawy o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych, który trafił do Sejmu, walne zgromadzenie spółdzielni mieszkaniowej może podjąć uchwałę zakazującą świadczenia usług hotelarskich w zarządzanych przez siebie nieruchomościach. Dalej projektowany przepis mówi, że uchwała walnego jest podejmowana większością ponad 50 proc. liczby uprawnionych do głosowania. Tak sformułowany wymóg jest różnie interpretowany przez ekspertów.

Spór o głosowanie

– Nie mam wątpliwości, że chodzi o większość uczestniczących w walnym zgromadzeniu, a nie o większość członków spółdzielni. Wprowadzenie wymogu, że za zakazem musi zagłosować ponad połowa członków spółdzielni byłoby niezgodne z prawem – mówi dr hab. Aleksandra Sikorska-Lewandowska, prof. UMK.

– Jestem na sto procent pewien, że chodzi o większość członków spółdzielni uprawnionych do głosowania, co wprost napisano w autopoprawce. Obecnie obowiązuje w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych generalna zasada, że uchwały na walnym zgromadzeniu podejmuje się większością głosujących bez względu na liczbę obecnych na WZ członków. W wyjątkowych przypadkach, jak na przykład, zbycie nieruchomości, ustawodawca wprowadził wymóg, aby uczestniczyła co najmniej połowa...