Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Potrzebne są precyzyjne plany zagospodarowania, uniemożliwiające uznaniowość

19 listopada 2007 | Nieruchomości, budownictwo | Grażyna Błaszczak
Małgorzata Zamorska, radca prawny, partner w kancelarii bnt Neupert, Zamorska & Partnerzy
autor zdjęcia: Seweryn Sołtys
źródło: Rzeczpospolita
Małgorzata Zamorska, radca prawny, partner w kancelarii bnt Neupert, Zamorska & Partnerzy

Jakie przepisy powinny zostać zmienione jak najszybciej przez nowe władze, aby i indywidualnym inwestorom, i deweloperom budowało się sprawniej, by łatwiej można było obracać nieruchomościami

Rz: Co należy udoskonalić już od ręki, aby proces inwestycyjny przebiegał szybciej?

Małgorzata Zamorska: Z doświadczeń znanych mi inwestorów wynika, że wielką przeszkodą jest scalanie działek. Procedury scaleniowe powinny zostać uproszczone. Dziś są długotrwałe, a do tego można je w wielu momentach zastopować. Mam tu na myśli możliwość składania różnych odwołań, łącznie ze skargami do sądów administracyjnych. Jeżeli procesy scalania miałyby przebiegać sprawniej, trzeba by było wprowadzić jakieś ograniczenia protestów – tak jak zrobiono to np. w prawie budowlanym. Nawet brak miejscowego planu zagospodarowania nie powinien wstrzymywać możliwości scalania działek, gdyż w ten sposób proces ten może przeciągać się w nieskończoność.

Trudno jednak planować inwestycje na dużych działkach bez planów zagospodarowania...

To prawda, że takie plany to podstawa rozwoju dla gmin. Wiadomo jednak także, że samorządom idzie dość opornie ich przygotowanie, bo to mozolna i kosztowna praca. Kiedy jednak planów nie ma latami, to co ma robić inwestor? Jeśli jest w gminie studium uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego, to na tym dokumencie powinien oprzeć się proces scalania gruntów.

Natomiast plany zagospodarowania to podstawa rozwoju gmin. Tu jednak wracamy do prawdy oczywistej: cały kraj powinien być pokryty tymi planami. Jestem zdecydowanym...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Brak okładki

Wydanie: 7867

Spis treści

Nieruchomości, budownictwo

Apartamenty przy Trakcie Królewskim
Bagno małe, ale drogie...
Bezpieczna lokata kapitału w atmosferze spadków cen
Biura i mieszkania po sąsiedzku
Centra badawcze i pracownie
Centrum Jantar będzie znacznie większe
Czy miasto pozwoli budować mieszkania na Skrze
Ekobudynki będą więcej warte
Ile za nieruchomość
Interpretacje prawne- Użytkowanie to nie służebność
Interpretacje prawne- Wynagrodzenie pośrednika wynajmujący odliczy od podatku
Inwestorzy mniej kupują pod koniec roku
Jak wyłączyć grunt z produkcji rolnej
Karolinka z parkiem handlowym
Kiedy wyrośnie dom zamiast zboża
Kilka transakcji i już jest podatnik VAT
Klubowymi nieruchomościami powinno zarządzać miasto
Kupujących mało, pośrednikom daleko do euforii
Lipowy Office Park rośnie blisko lotniska
Mieszkania popularne głównie na Białołęce
Możliwe niewielkie skoki cen
Nie musisz się zgadzać na ubezpieczenie
Nie zawsze będziesz mógł wyjść ze współwłasności
Niezbędna pomoc na już
Nowości - chemia budowlana
O 27 procent drożej niż rok temu
Odkryty potencjał mniejszych miast
Orzeczenia z ostatniej chwili
Osiedle Kasztanowa Aleja
Otwarte przestrzenie i wspólne biurka – czyli jak obniżyć koszty najmu
Pastelowe apartamenty
Piętnaście lat przymiarek do inwestycji, a żaden budynek nie powstał
Pod skrzydłami anioła
Pokażą grunty i lofty w czasie targów
Potrzebne są precyzyjne plany zagospodarowania, uniemożliwiające uznaniowość
Powstaje trzecia hala Logistic City
Sauna i basen za drzwiami mieszkania
Schronisko być może w Wilanowie
Spadek cen
Sterowane przez komórkę
Warunki zabudowy od wójta lub burmistrza
Wąska oferta tylko dla bogatych
Z widokiem na Wisłę
Zalesiona działka na Bielanach
Zaleta słabego dolara
Zapytaj eksperta - Opłata za remont
Zapytaj eksperta- Kiedy odpada tynk z elewacji
Zapytaj eksperta- Przepisy a ogrzewanie we wspólnocie
Zapytaj eksperta- Uprawnienia na zarządzanie
Zapytaj eksperta- Wilgoć wewnątrz domu
Zapytaj eksperta- Zaadaptowane, a niezgłoszone poddasze
Ziemia nie zdrożeje znacząco
Zamów abonament