Przy niektórych inwestycjach nie wystarczy pozwolenie budowlane

Jeśli inwestycja może oznaczać szkodę dla przyrody, przedsiębiorca musi się liczyć z koniecznością uzyskania decyzji środowiskowej

Bez niej nie zostaną wydane pozwolenie budowlane, decyzja o warunkach zabudowy, jak i ta o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego (gdy na danym terenie nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego). Jeśli więc przedsiębiorca nie zapozna się z przepisami środowiskowymi odpowiednio wcześnie, musi się liczyć z tym, że straci przynajmniej jeden sezon budowlany. Do uzyskania decyzji niezbędne jest często przeprowadzenie oceny oddziaływania na środowisko, a tej nie da się zazwyczaj wykonać od późnej jesieni do wczesnej wiosny.

Zajrzyj do rozporządzenia i ustawy

Planując inwestycję, trzeba pamiętać o rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (DzU z 2004 r. nr 257, poz. 2573 ze zm.). Wskazane w nim obiekty wymagają uzyskania decyzji środowiskowej. Raport środowiskowy będzie zaś niezbędny dla tych wymienionych w grupie I (patrz: ramka). Z kolei inwestycje wskazane w grupie II mogą, ale nie muszą wymagać takiej oceny. Z doświadczeń osób, które przechodziły już taką procedurę, wynika, że często można uniknąć sporządzania czasochłonnego raportu, jeżeli karta informacyjna przedsięwzięcia jest napisana bardzo szczegółowo, a ponadto przez osobę lub...