Zapłać mniejszą daninę od budynków związanych z działalnością gospodarczą

Podatek od nieruchomości, choć bywa lekceważony, w wielu wypadkach jest źródłem wysokich kosztów. Można podjąć pewne działania, by je zminimalizować

Mariusz Machciński

Paweł Nocznicki

Krzysztof Gratka

Oto dwa przykłady dotyczące zasad opodatkowania powierzchni wspólnych w budynku z wyodrębnioną własnością lokali oraz powierzchni przeznaczonych na prowadzenie działalności w formie kin.

Budynki we współwłasności

Jeśli chodzi o budynki będące we współwłasności, to przedstawione poniżej rozwiązanie może być szczególnie atrakcyjne dla firm zarządzających centrami handlowymi, dlatego na przykładzie tego rodzaju budynków zaprezentujemy potencjalne oszczędności podatkowe.

W praktyce jednak na znaczne oszczędności można liczyć w przypadku wszystkich budynków, w których powierzchnie wspólne, przeznaczone do użytku przez wszystkich współwłaścicieli (korytarze, ciągi komunikacyjne, ogólne części recepcyjne itp.), zajmują znaczącą część łącznej powierzchni budynku.

Wyodrębnienie własności lokali

Są dwie możliwości ukształtowania własności w budynku. W wypadku współwłasności każdy ze współwłaścicieli posiada określony udział we własności budynku. Każdy ma przy tym potencjalnie możliwość korzystania z całego przedmiotu współwłasności.

Drugą możliwością jest wyodrębnienie w ramach istniejącego budynku własności poszczególnych lokali. Poszczególni współwłaściciele uzyskują własność określonych...