![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Działalność deweloperska nie jest rozliczana jak usługa budowlana
Firmy budujące mieszkania na sprzedaż powinny ujmować przychody według zasad stosowanych do sprzedaży wyrobów gotowych. Wykażą je więc dopiero po przeniesieniu na nabywcę własności lokalu
Rachunkowość firm deweloperskich musi uwzględniać ich specyfikę. Przede wszystkim należy zwrócić uwagę, że występuje tu kilka długotrwałych etapów, co znacząco wpływa na kształt sprawozdań finansowych za poszczególne lata, np. wynik finansowy, składniki bilansu.
Jak księgować kolejne etapy inwestycjiDo najistotniejszych etapów działalności deweloperskiej należy:
- zakup działki, na której powstanie budynek – jej wartość jest prezentowana w poz. B I aktywów jako „towary”,
- wpływ zaliczek od potencjalnych nabywców nieruchomości, wynikający z przedwstępnych umów kupna-sprzedaży nieruchomości – są one ujmowane jako zobowiązania w poz. B IV pasywów „inne rozliczenia międzyokresowe”,
- proces budowy – generuje on: koszty budowy (aktywowane w poz. B I jako „półprodukty i produkty w toku”) oraz koszty okresu wpływające na wynik finansowy w momencie ich poniesienia,
- przeniesienie prawa własności mieszkań i udziału w gruncie na nabywców (w formie aktów notarialnych) – jest to moment rozpoznania przychodu ze sprzedaży nieruchomości, który ujmuje się w rachunku zysków i strat w pozycji „przychody netto ze sprzedaży produktów”.
Mieszkania to produkty
Istotą rachunkowości jest kwalifikowanie operacji gospodarczych w...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
