![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Otwarcie drogi do egzekucji z nieruchomości dłużnika
Chociaż procedura ustanowienia hipoteki przymusowej jest nieskomplikowana, to sądy bardzo często odrzucają te wnioski z powodów formalnych
Korzyści wynikające z ustanowienia hipoteki przymusowej na nieruchomości dłużnika, które zyskuje przedsiębiorca w procesie odzyskiwania należności, są oczywiste. Dla usystematyzowania – wierzyciel hipoteczny:
- wykorzystuje jeden z najbardziej skutecznych środków nacisku na dłużnika, bo np. zbycie nieruchomości obciążonej hipoteką przymusową jest niezwykle utrudnione a ewentualne wszczęcie egzekucji z nieruchomości rodzi bardzo poważne konsekwencje szczególnie wtedy, gdy dłużnik wykorzystuje ją do prowadzenia własnej działalności gospodarczej;
- zaspokaja się z nieruchomości w drodze pierwszeństwa przed innymi wierzycielami, którzy nie dokonali wpisu hipoteki w celu zabezpieczenia swych roszczeń lub złożyli wniosek o jej wpis chociażby o minutę później (również przed organami podatkowymi);
- zaspokaja się z nieruchomości, nawet gdy zmieni ona właściciela po złożeniu wniosku o wpis hipoteki;
- zaspokaja się z nieruchomości, nawet gdy wierzytelność, na podstawie której został dokonany wpis hipoteki przymusowej, przedawni się (wpisy hipotek nie ulegają przedawnieniu, hipoteka wygasa dopiero z chwilą zaspokojenia wierzytelności przez dłużnika lub złożenia kwoty zadłużenia do depozytu sądowego);
- zaspokaja się z nieruchomości, chociaż dłużnik, do którego ona należy, ogłasza upadłość (warunkiem utrzymania prawa wierzyciela hipotecznego jest...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
