![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jak długo poczekasz na klucze do domu
Niesolidny wykonawca, brak finansowania, protesty mieszkańców mogą wydłużyć budowę osiedla. Na deweloperce wciąż można jednak zarobić.
– Budowa osiedla trwa około 2 lat, a okres przygotowania inwestycji – ok. roku. Cały cykl deweloperski zajmuje trzy–cztery lata. Najszybciej powstają nieduże osiedla o standardzie popularnym, najdłużej – małe projekty apartamentowe w centrach miast – mówi Tomasz Kołodziejczyk, dyrektor redNet Consulting.
Zdaniem Jarosława Jędrzyńskiego, analityka portalu RynekPierwotny.com, od zakupu gruntu pod osiedle do przekazania kluczy mieszkańcom może minąć cztery, a nawet pięć lat. Sporo czasu pochłania uzyskiwanie niezbędnych pozwoleń i uzgodnień.
Pogoda i protesty
Tomasz Kołodziejczyk zwraca uwagę na konieczność budowy infrastruktury technicznej do obsługi osiedla. – Budowę wydłużają także protesty okolicznych mieszkańców, niesolidny generalny wykonawca, długa i mroźna zima – wylicza dyrektor.
Jarosław Jędrzyński dodaje, że przyjęty średni czas budowy (dwa lata) nie powinien być przez dewelopera przekroczony, jeśli nie ma nadzwyczajnych okoliczności, związanych np. z pogodą. – Realizacja dużych inwestycji w ciągu dwóch lat może być dla dewelopera problematyczna, a nawet nierealna. Dlatego też takie osiedla są planowane i sprzedawane etapami. Jeżeli firma wprowadza na rynek kolejny etap inwestycji, kiedy powstają jej fundamenty, to termin oddania kluczy liczony od tej chwili nie powinien przekroczyć 24 miesięcy –...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
