Zanim przedsiębiorca otworzy sklep w nowym obiekcie

PRAWO ADMINISTRACYJNE | Kiedy realizacja inwestycji zbliża się do końca, konieczne jest jeszcze załatwienie ostatnich formalności. Bez tego firma będzie miała kłopoty.

Formalności końcowe załatwia się  u powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Mają one dwojaki charakter.

Przedsiębiorca musi uzyskać albo pozwolenie na użytkowanie albo zawiadomić o zakończeniu budowy.

Uwaga!  Większość inwestycji wymaga otrzymania  pozwolenia na użytkwanie, ale są i takie, gdy nie  jest ono potrzebne. Na przykład budowa kiosku nie wymaga pozwolenia na budowę, a tym samym pozwolenia na użytkowanie. Prawo budowlane zalicza kiosk do innych obiektów budowlanych, niezwiązanych trwale z gruntem i można go wybudować  na podstawie  zgłoszenia.

Kiedy  zgoda na użytkowanie

Pozwolenie trzeba uzyskać w przypadkach wymienionych w art. 55 prawa budowlanego. Jest ono niezbędne, jeżeli obiekt wymaga pozwolenia na budowę i należy do jednej z następujących kategorii: V, IX-XVIII, XX, XXII, XXIV, XXVII-XXX  >patrz ramka.

Pozwolenie trzeba ponadto uzyskać, gdy w trakcie budowy zostały dokonane istotne odstępstwa od projektu budowlanego. Jest ono wymagane także,  gdy w trakcie budowy powiatowy inspektor miał zastrzeżenia i nałożył obowiązek jego uzyskania.

Przedsiębiorca może też sam wystąpić o pozwolenie na użytkowanie, gdy chce korzystać z budynku jeszcze niewykończonego, np. chce  prowadzić sklep na parterze, a część mieszkalną znajdującą się na pierwszym piętrze zamierza wykończyć trochę...