Żonglowanie rozliczeniem będzie zakwestionowane

Gdy podatnik uzyskuje przychody ze źródła podlegającego opodatkowaniu oraz zwolnionego z CIT, stratą do odliczenia w latach następnych może być jedynie poniesiona z tej części działalności, która podlega daninie.

Spółka jest jednoosobową spółką miasta (samorządowa osoba prawna). Zarządza zasobem nieruchomości, w tym zasobem mieszkaniowym miasta. W szczególności we własnym imieniu wynajmuje lokale mieszkalne i użytkowe, uzyskując z tego tytułu przychody (czynsz i inne opłaty od najemców). W celu ich uzyskania podatniczka ponosi koszty, w tym bieżącego utrzymywania, konserwacji i remontów zasobu, którym zarządza. Spółka osiąga zarówno przychody z gospodarki mieszkaniowej, jak i przychody z innej działalności, w tym z gospodarki innymi nieruchomościami (lokalami użytkowymi, gruntami, garażami).

Zapytała, czy w przypadku gdy nie przeznacza dochodu z gospodarki zasobami mieszkaniowymi na cele utrzymywania tych zasobów, może ustalać dochód do opodatkowania jako różnicę między całością uzyskiwanych przychodów (w tym z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i pozostałymi) i całością ponoszonych kosztów (w tym z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i pozostałymi). Chodzi w szczególności o sytuacje, gdy w ogóle nie uzyskuje dochodu z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, które mogłaby przeznaczyć na utrzymywanie zasobów (tj. przychody są niższe od kosztów).

Fiskus odpowiedział, że nie. Wskazał na zwolnienie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT oraz charakter prawny i przedmiot działalności wnioskodawcy. Uznał, że...