Czy ułatwiono pracę służb finansowych deweloperów

źródło: Rzeczpospolita

W jaki sposób traktować grunt

źródło: Rzeczpospolita

Podsumowanie powyższych wniosków przedstawia tabela:

W KSR nr 8 doprecyzowano m.in., jakiego rodzaju wydatki i w jakim okresie poniesione przedsiębiorca może zaliczyć do kosztów wytworzenia nieruchomości, a które z nich ujmie w bieżącym wyniku. Dotychczas nie było to jasne.

Piotr Woźniak

21 stycznia 2014 r. Komitet Standardów Rachunkowości podjął uchwałę przyjmującą Krajowy Standard Rachunkowości nr 8 „Działalność deweloperska". KSR nr 8 wszedł w życie z dniem ogłoszenia i ma zastosowanie do sprawozdań finansowych sporządzonych za rok obrotowy rozpoczynający się w 2014 r. z możliwością jego wcześniejszego stosowania. Celem standardu jest wyjaśnienie głównych zasad (polityki) rachunkowości stosowanych do działalności deweloperskiej. W artykule przedstawione zostaną wybrane regulacje zawarte w KSR nr 8.

Zgodność z MSR/MSSF

Przyjęte regulacje krajowe są co do zasady zgodne z wybranymi postanowieniami dotyczącymi działalności deweloperskiej zawartymi w wybranych standardach międzynarodowego prawa bilansowego:

- MSR 2 „Zapasy",

- MSR 11 „Umowa o usługę budowlaną",

- MSR 16 „Rzeczowe aktywa trwałe",

- MSR 18 „Przychody",

- MSR 23 „Koszty finansowania zewnętrznego",

- MSR 40 „Nieruchomości inwestycyjne", oraz

- KIMSF 15 „Umowy dotyczące budowy nieruchomości".

Klasyfikacja umów...

Jednym z istotniejszych problemów rachunkowych w działalności deweloperskiej jest określenie charakteru zawieranych umów i ustalenie prawidłowego momentu rozpoznania przychodu i odpowiadającego mu kosztu. W celu...