Kto uiszcza opłaty za śmieci

W budynkach wielolokalowych, w których nie ustanowiono odrębnej własności lokali, do płacenia za gospodarowanie odpadami komunalnymi zobowiązana jest spółdzielnia mieszkaniowa.

Tak uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w wyroku z 8 maja 2014 r., II SA/Rz 2012/14.

Burmistrz miasta wezwał spółdzielnię mieszkaniową do przedłożenia deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w budynku wielolokalowym. Wobec niewykonania tego obowiązku wszczął z urzędu postępowanie w tej sprawie. W ocenie organu, na spółdzielni ciążył obowiązek złożenia deklaracji oraz ponoszenia opłat za mieszkańców, ponieważ jako zarządca nieruchomości, przejęła ona obowiązki lokatorów, stosownie do art. 2 ust. 3 ustawy o utrzymaniu porządku i czystości w gminach.

W odwołaniu od decyzji spółdzielnia zakwestionowała stanowisko organu, gdyż w jej ocenie podmiotami zobowiązanymi powinni być poszczególni mieszkańcy. Samorządowe Kolegium Odwoławcze (SKO) utrzymało decyzję w mocy, wskazując, że zgodnie z art. 2 ust. 3 ustawy o utrzymaniu porządku i czystości w gminach, jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkami wielolokalowymi, w których ustanowiono odrębną własność lokali, obowiązki właściciela nieruchomości obciążają osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali. W myśl art. 27 ust....