Budownictwo komunalne też da się sfinansować

źródło: Rzeczpospolita

Przybywa projektów

Już na początku drugiego półrocza gminy będą mieć nowe możliwości pozyskania kapitału na budowę mieszkań komunalnych, ruszy bowiem Fundusz Municypalny.

Fundusz Municypalny, którym zarządzać będzie TFI BGK, ma ułatwić budowę mieszkań komunalnych w gminach. Zwłaszcza w tych, które mają z powodu innych inwestycji ograniczone możliwości zdobycia kredytowania lub zaangażowania środków własnych w tego typu przedsięwzięcie. Dla gminy jest to szansa na ograniczenie w krótkim czasie kolejki osób oczekujących na mieszkania komunalne. W praktyce zaangażowanie finansowe funduszu umożliwi bardziej efektywne wykorzystywanie nieruchomości, jakie są w gestii samorządów, ale z powodu braku kapitału nie mogłyby zostać wykorzystane. Założenie jest proste i oparte na zasadzie partnerstwa. Fundusz ma pełnić rolę inwestora w powołanej wspólnie z gminą spółce. Do takiego joint venture samorząd będzie wnosił aportem nieruchomości, a fundusz zapewni przedsięwzięciu niezbędny kapitał finansowy. Wypracowany przez spółkę zysk pochodzący z najmu nieruchomości może zostać wykorzystany do umorzenia udziałów funduszu, ale też jego udziały może po prostu odkupić gmina.

Zdaniem wiceprezesa zarządu BGK Andrzeja Ladko Fundusz Municypalny da gminom instrument finansowy wykorzystywany z sukcesem w innych krajach Europy. – Umożliwi im zniwelowanie strukturalnego deficytu...