Kiedy instalacje i urządzenia są odrębnymi środkami trwałymi

W prawie każdym budynku montowane są różnego rodzaju przewody, rury i systemy. O tym, czy są one elementem danego obiektu i według jakich zasad powinny być amortyzowane, decyduje m.in. to, czy są kompletne i zdatne do użytku.

Nie mogą być integralną częścią budynku

Czy montowane w budynkach instalacje, systemy i urządzenia obligatoryjnie stanowią element danego budynku i są amortyzowane według zasad przewidzianych dla tego budynku, czy mogą stanowić odrębne środki trwałe?

Stosownie do art. 16a ust. 1 ustawy o CIT i art. 22a ust. 1 ustawy o PIT składniki majątku (tj. budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, maszyny, urządzenia i środki transportu oraz inne przedmioty) zalicza się do środków trwałych podlegających amortyzacji, jeżeli łącznie zostaną spełnione następujące warunki:

- składnik taki stanowi własność lub współwłasność podatnika,

- został nabyty lub wytworzony we własnym zakresie,

- jest kompletny i zdatny do użytku w dniu przyjęcia do używania,

- przewidywany okres używania tego składnika na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej jest dłuższy niż rok,

- składnik ten jest wykorzystywany przez podatnika na potrzeby prowadzonej przez niego działalności albo został oddany do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy leasingu (leasingu operacyjnego),

- składnik nie jest wymieniony w katalogu środków trwałych wymienionych w art. 16c ustawy o CIT lub art. 23c ustawy o PIT.

Dla oceny, czy montowane w budynku instalacje, systemy i urządzenia mogą stanowić odrębne od niego środki...