Kamienica – łakomy kąsek dla inwestora

źródło: Emmerson Realty

Kamienica przy ul. Brzeskiej 18 na warszawskiej Pradze-Północ

Na małe mieszkanie w starych murach wystarczy ok. 220 tys. zł. Najdroższe kamieniczne apartamenty kosztują grube miliony.

W Warszawie, jak mówi Jarosław Mikołaj Skoczeń, ekspert Emmerson Realty, najwięcej kamienic jest w tzw. starych dzielnicach, czyli na Woli, Ochocie. Pradze, Żoliborzu. – W takich budynkach znajdziemy przeważnie duże, ponad 50-metrowe mieszkania. Największe lokale mają 200 mkw. – opowiada Skoczeń.

Prestiżowe miejsca

Ceny kawalerek w kamienicach, jak mówi ekspert Emmersona, zaczynają się od 260 tys. zł. Najdroższe mieszkania są wyceniane na ok. 4 mln zł.

W kamienicznej ofercie Warszawskiej Giełdy Lokali i Nieruchomości (WGLiN) dominują dwu- i trzypokojowe mieszkania od 40 do 60 mkw. Najmniej jest lokali pięciopokojowych i większych. – Z reguły są to mieszkania o dobrym standardzie, do których można się od razu wprowadzić – mówi Edyta Krakowiak z WGLiN. – Im lepsza lokalizacja, tym mniej lokali do remontu. Właścicielom po prostu nie opłaca się sprzedawać takich nieruchomości. Na małe mieszkanie w kamienicy daleko od centrum wystarczy już 220 tys. zł – podaje.

A Dominika Lewków, specjalista ds. sprzedaży z Freedom Nieruchomości...